Cum de a opri încălzirea centrală într-un apartament:

Subiectul acestui material este ordinea deconectării de la încălzirea centrală a unui apartament oraș. Vom lua în considerare atât aspectul juridic al problemei, cât și aspectele sale tehnice: alegerea tipului de cazan de încălzire, conducte și dispozitive de încălzire. Deci, să începem.

goluri

Înainte de a începe un proiect la scară largă, este necesar să înțelegeți clar dacă jocul merită lumanarea. Deci, de ce trebuie să opriți încălzirea centrală, dacă vă oferă în mod regulat căldură în timpul întregului sezon de încălzire?

Există două motive.

1. Atunci când funcționează încălzirea centrală, datele de începere și de sfârșit ale sezonului de încălzire sunt stabilite indiferent de dorința dumneavoastră.. Înghețurile neașteptate sau, dimpotrivă, dezghetul de iarnă fac temperatura din apartament departe de a fi confortabilă.
2. Al doilea argument în favoarea deconectării este prețul încălzirii pe metru pătrat, care, în cazul încălzirii centrale, este cel puțin de două ori mai mare.

În ultimul punct merită să se oprească separat.

Probabil merită explicat cititorului de ce există această diferență, indiferent de regiune și de prețurile actuale ale energiei.

• Încălzirea centrală ar trebui să ofere o temperatură minimă confortabilă în toate apartamentele excepționale din casă. Între timp, gradul de izolare și mărimea dispozitivelor de încălzire din ele sunt oarecum diferite, ceea ce implică o anumită redundanță în consumul de căldură: la urma urmei, trebuie să navigați prin cele mai proaste citiri. Pe de altă parte, orice boiler modern de încălzire de uz casnic este controlat de un termostat și dă apartamentul la fel de multă căldură de care are nevoie.
• Consumatorul serviciilor DH plătește nu numai căldura furnizată în apartamentul său, ci și toate pierderile în timpul transportului. Izolarea termică izolată a unui element de încălzire sau a unui subsol rece vă lovește în buzunar, indiferent dacă vă place sau nu.

• Nu numai că: în cazul încălzirii autonome, plătiți doar pentru gazul sau energia electrică consumată efectiv, apoi conectarea la sistemul DH vă pune o povară în forma menținerii unui aparat birocratic complex și complex. Gândiți-vă pentru dvs., datorită căruia există orientări pentru rețele de încălzire și CHP, organizații contabile, ingineri, meșteșugari și un lăcătuș.
• În cele din urmă, în cazul CO, trebuie să plătiți curentul și revizia sistemelor: înlocuirea planificată a șanțurilor, supapelor, reparațiilor de lifturi etc.

încercare grea

Desigur, deconectarea apartamentului de la centrala termică nu va provoca încântare în rândul organizațiilor locale de management.

Counter Argumente

De ce vei crea obstacole? Nu, nu trebuie să vă grăbiți să vă învinuiți pentru toate păcatele inertitudinea funcționarilor sau lăcomia lor.

Există motive destul de obiective pentru acest lucru.

• Dacă una sau mai multe apartamente trec la încălzire independentă, aceasta va însemna o reducere a încasărilor financiare. Inclusiv în partea care duce la reparații notorii de echipamente. Între timp, suporții și supapele de închidere nu vor fi mai puțin; creșterea costurilor va fi o povară pentru ceilalți chiriași.

• Veniturile la bugetul rețelelor de încălzire, centralelor termice și centralelor electrice, autorităților orașului și serviciilor federale vor scădea, de asemenea. Da, unele dintre fondurile pe care le plătiți pentru căldură vin în impozite la bugetul orașului și merg la plata pensiilor, programelor sociale și educației copiilor tăi.

În plus față de cele financiare, există o serie de probleme pur tehnice.

1. Atunci când apartamentul se află pe primul sau la unul dintre etajele centrale, o deconectare coordonată sau neautorizată de încălzirea centrală se poate face într-un singur mod: încălzitoarele sunt decuplate de la stâlpi. Risere în sine rămân în apartament, în timp ce nici o organizație nu va putea controla selecția neautorizată de căldură prin legături ilegale.

Cu toate acestea: la ultimul etaj, în casele de îmbuteliere inferioară, problema este rezolvată prin îndoirea dublilor la podea de jos.

1. Spre deosebire de încălzirea centrală, unde variația temperaturii dintre apartamente este minimă, autonomia va face această variație mult mai semnificativă. Cineva vrea să salveze pe căldură, iar pentru cineva, dimpotrivă, căldura tropicală va părea mai atractivă.

Această imagine va avea mai multe efecte vizibile:

1. Apartamentele încălzite sau slab încălzite vor fi încălzite datorită fluxului de căldură prin etaje și pereți despărțitori. De fapt, chiriașii care mențin temperaturi mai înalte vor plăti pentru căldură în incinta vecinilor lor.
2. Gama de temperaturi va determina deformarea și distrugerea structurilor de ipsos și de capital. În apartamentele neîncălzite, acestea pot chiar să înceapă să înghețe prin pereți, ceea ce va duce la apariția picăturilor pe tavanele apartamentelor inferioare.

1. Încălzirea care este oprită în unele dintre apartamente poate duce la dezghețarea rețelei de apă în ele. Ca urmare, întregul stand în momentul proprietarilor de căutare va sta fără apă.

Măsuri punitive în cazul trecerii neautorizate la încălzirea autonomă - o amendă substanțială și refacerea sistemului de încălzire în detrimentul chiriașului.

Trecerea colectivă la încălzire independentă

Cel mai bun lucru pe care îl puteți obține atunci când comunicați cu reprezentanții locuințelor și utilităților publice și cu autoritățile locale este propunerea de a trece la încălzirea independentă de către întreaga casă sau intrare.

Important: condiția principală pentru aceasta este conectarea tuturor apartamentelor la un nod comun sau la mai multe noduri.

Deci, cum să vă deconectați de la intrarea sau casa de încălzire centrală?

Aici este un ghid dur.

1. Se ține și se înregistrează o adunare generală a proprietarilor de apartamente.
2. Procesul-verbal al acestei ședințe este prezentat împreună cu cererea de aprobare a comisiei, care este creată de autoritățile executive locale sau de autoritățile locale. Comisia poate refuza dacă deconectarea unei secții a sistemului de încălzire amenință lucrările din restul acesteia sau dacă încălzirea autonomă supraîncărcăște alte utilități (gaz sau electricitate).

Notă: cu o astfel de justificare a refuzului, proprietarilor de apartamente li se poate solicita să actualizeze autostrăzile pe cheltuiala proprie.

1. Cu o decizie pozitivă, comisia emite o listă de organizații din care este obligată să emită specificații tehnice pentru redactarea proiectului.
2. Pe baza condițiilor tehnice, un proiect de lucru este elaborat de o organizație de proiect licențiată, care este aprobată de fiecare dintre organizațiile în cauză. De obicei, lista lor arată astfel:

1. Rețeaua de încălzire.
2. Organizația locală de gaze.
3. Reprezentanți ai utilităților.
4. Departamentul de arhitectură.
5. Organizarea energetică a localității.

portiță

În ciuda tuturor obstacolelor, problema de a se deconecta de la centrala termică printr-un singur apartament nu este încă lipsită de sens. În legislația actuală există o lacună, care a fost deja testată și confirmată de practica judiciară existentă.

Clauza nr. 15 din articolul 14 din Legea privind furnizarea energiei termice din Federația Rusă conține următoarea formulare: Se interzice trecerea la încălzire individuală utilizând surse de energie termică, lista cărora este determinată de regulile de conectare, cu excepția cazurilor specificate de sistemul de furnizare a energiei termice.

În plus, punctul 44 din Decretul nr. 307 din 6 aprilie 2012 conține o listă a cerințelor pentru cazanele autorizate pentru încălzire:

Astfel, trebuie doar să dovediți că dispozitivul dvs. se află pe lista permisă. Dacă acest lucru reușește (și nu este o problemă de a alege un cazan cu caracteristici adecvate cu abundența curentă de alegere), orice instanță va nega că va fi ilegală trecerea la încălzirea autonomă cu referire la legea privind alimentarea cu căldură.

Ce trebuie să faceți după ce decizia instanței este în mâinile dvs.?

Trebuie să furnizați organismului de coordonare:

1. Pașaportul tehnic al apartamentului.
2. Consimtamantul scris al tuturor membrilor familiei cu privire la trecerea la încălzire independentă. Absența rudelor, înregistrate în zona dvs., trebuie, de asemenea, să o susțină.
3. Consimțământul departamentului de arhitectură al orașului. Pentru aceasta, este necesar ca casa dvs. să nu fie un monument de arhitectură.
4. Documente care dovedesc proprietatea.
5. Reorganizarea proiectelor de comunicații.
6. Declarație.

De fapt, toate informațiile necesare despre documentarea întreruperii pot fi găsite în Codul locativ al Federației Ruse (paragraful 25.26).

Punct important: admisia coaxială a aerului nu poate fi condusă prin fațada frontală a casei, ceea ce duce la așa numita linie roșie.

După ce se obțin toate permisele, plătiți pentru munca reprezentanților organizației locale de locuințe și utilități publice, care dezmembrează aparatele de încălzire din apartament, le distruge conexiunile și elaborează un act al muncii efectuate.

Suntem ale noastre, vom construi o lume nouă

Deci, cum să opriți încălzirea centrală - ne-am dat seama. Toate echipamentele de încălzire vechi au fost scoase din apartament. Este timpul să alegeți ce va înlocui.

În primul rând, vom determina parametrii de încălzire. Acestea vor fi destul de standard pentru un sistem autonom:

materiale

Prin urmare, alegerea materialelor de bază:

• Ca radiatoare este cel mai bine să folosiți radiatoare din aluminiu. Acestea combină un cost rezonabil (de la 300 de ruble pe secțiune) cu o disipare excelentă a căldurii și un aspect prezentabil. Rezistența aluminiului pentru un circuit autonom nu este suficientă - evident redundantă.

• Parametrii modici ai lichidului de răcire permit utilizarea țevilor polimerice și metal-polimer fără restricții. De regulă, se utilizează polipropilenă ranforsată, polietilenă reticulată și metal-plastic cu fitinguri de presare.

Un punct important: când instalați sistemul cu propriile mâini, cel mai simplu mod este să utilizați plasticul metalic cu fitinguri de compresie. Acest lucru este posibil, de asemenea; cu toate acestea, ele necesită calibrarea obligatorie a țevilor înainte de asamblare. În caz contrar, țeava schimbă etanșarea inelară și comprimă fitingul gol, dând alte scurgeri la conexiune.

căldare

Care cazan să alegeți? Condensare, cu cazan de stocare pentru apă caldă.

Schema de condensare face ca dispozitivul să fie mai economic și permite utilizarea podelelor încălzite în circuit cu o temperatură de retur nu mai mare de 40 ° C; Cazanul cumulat comparativ cu fluxul asigură o stabilitate mai mare a temperaturii de ieșire.

accesorii

Ce supape ar trebui să completeze circuitul?

• Pe fiecare radiator pentru oprire și reglare independentă, la intrare este amplasată o supapă cu bilă și un șurub sau un cap termic la ieșire.
• În radiatoarele superioare de trafic se instalează robinetele lui Mayevsky.
• Pentru a umple circuitul, este prevăzută o supapă cu un punct de alimentare cu apă rece; pentru evacuare este prevăzut un canal de scurgere către sistemul de canalizare.

Grupul de securitate (manometru, aerisire și supapă de siguranță) se află în cele mai moderne cazane de gaz. În absența unui rezervor de expansiune în boiler, acesta este montat în orice punct al circuitului. Volumul rezervorului este egal cu 10% din cantitatea de lichid de răcire din sistem.

concluzie

Sperăm că am reușit să răspundem la toate întrebările posibile ale cititorului privind trecerea la încălzire independentă. Videoclipul atașat, ca întotdeauna, conține informații suplimentare. Mult noroc!