Cum să refuzați încălzirea centrală: aspectele juridice și

Cum să renunți la încălzirea centrală într-un bloc de apartamente? Ce beneficii va aduce această soluție? Cum să vă fundamentați dorințele? În cele din urmă, cum să înlocuiți CO? Să încercăm să răspundem la aceste întrebări.

De ce aveți nevoie de el?

Și, de fapt, merită să începem acest eveniment?

Ca persoană care a folosit încălzirea centrală și autonomă, autorul trebuie să aprobe pe deplin o astfel de decizie.

Există două motive pentru aceasta.

1. Dacă, în cazul DH, sezonul de încălzire începe și se termină la un moment dat, atunci încălzirea autonomă vă permite să setați regimul de temperatură convenabil pentru dvs. în orice moment al anului. Dacă aveți o zi rece în timpul verii, nimic nu vă va împiedica să încălziți apartamentul în modul cel mai economic.

Notă: în timpul iernii, veți putea regla extrem de flexibil funcționarea sistemului de încălzire în funcție de nevoia reală de căldură. Dacă este o zi însorită, puteți opri complet încălzirea uneia sau mai multor încăperi; este posibil și ușor să se reducă puterea termică consumată la minimum.

1. Un argument și mai grav este prețul încălzirii unui metru pătrat al apartamentului tău. Sistemul autonom vă permite să reduceți costurile cel puțin de două ori.

Din cauza a ce?

1. Orice boiler modern de încălzire este controlat de un termostat și oferă aceeași cantitate de căldură necesară pentru a menține temperatura dorită în această cameră.

Centrala de încălzire centrală ar trebui să furnizeze temperatura excepțională fixată în SNiP în toate apartamentele unui bloc de apartamente, fără excepție - atât pe partea însorită, cât și în cazul în care consumul de căldură crește brusc în vremea eoliană. Este clar că în astfel de condiții consumul de energie termică va fi oarecum redundant.

1. Pierderile de căldură pe șosea cu izolație dezbrăcată, în subsolul cu ferestre luminoase sau în pod, deschise tuturor vânturilor, au pus de asemenea o povară asupra bugetului. Chiar și în condiții ideale, transportul lichidului de răcire pe o distanță de câțiva kilometri ar însemna pierderi semnificative de energie termică. Este clar că producătorul de căldură va include aceste costuri în tarifele sale.

În cazul unei surse de căldură autonome situate în apartamentul dvs., aceste pierderi lipsesc prin definiție.

1. Ce credeți, în detrimentul veniturilor ce se formează, fondul de salarii al inginerilor, planificatorilor, șoferilor, mecanicilor și contabililor organizațiilor care transportă și produc căldură? Așa e. Munca lor este plătită de consumatorul de servicii - proprietarul apartamentului.
2. Nu uitați de întreținerea centralelor termice și a autostrăzilor, a șanțurilor și a nodurilor de ridicare. Reparațiile actuale și de urgență, sudarea și înlocuirea supapelor sunt, de asemenea, incluse în tarif.

Nu, desigur, aceeași imagine este cu gazul: veți plăti pentru repararea conductei de gaz, activitatea contabililor și multe lucruri aparent inutile. Cu toate acestea, le veți plăti în cazul CO: la toate acestea, costurile energiei sunt luate în considerare la stabilirea tarifelor.

obiecții

Refuzul tău de încălzire centrală nu va face deloc plăcerea reprezentanților organizațiilor de locuințe. De fapt, el va fi îngrădit prin toate mijloacele.

Nu vă grăbiți să îi acuzați pe oficiali cu privire la scurtă durată și lăcomie: pentru un motiv bun.

• Dacă nu mai plătiți pentru căldură, aceasta va însemna o reducere a încasărilor nu numai pentru salariile lucrătorilor din locuințe și utilități publice și rețelele de încălzire, ci și pentru repararea autostrăzilor și a supapelor. Între timp, numărul de deconectări de la un apartament nu va scădea.
• Reducerea și fluxul de bani în bugetele orașelor și federale. O parte din banii pe care îi plătiți pentru căldură și transferați în conturile organizațiilor respective sunt plătiți de aceștia sub formă de impozite și sunt cheltuiți pentru construirea și întreținerea drumurilor, grădinițelor, școlilor, iluminatului stradal și luptei împotriva criminalității, plătirea pensiilor și a beneficiilor.

• O organizație de locuințe care nu are acces la locuința dvs. va avea dificultăți în a controla absența conexiunilor neautorizate.. Risers din apartamentul dvs. nu va merge nicăieri; Veți avea o mare oportunitate să nu mai plătiți căldură, ci să o utilizați.

Apropo: la etajele superioare din casele cu îmbuteliere, problema este rezolvată prin instalarea unui jumper pe podea de dedesubt.

• Datorită scurgerii inevitabile a căldurii prin pereți și podele de beton, veți putea folosi căldura pe care vecinii o plătesc.. Nu există nici o scăpare de la legile fizice: acolo unde există o diferență de temperatură, fluxul de căldură apare inevitabil acolo.
• Diferența notorie de temperatură va conduce, printre altele, la distrugerea accelerată a structurilor de susținere, detașarea ipsosului și tapetului.

• În încăperile neîncălzite sau slab încălzite, înghețarea pereților cu manifestarea însoțitoare a ciupercilor și a condensului este inevitabilă.. Acesta din urmă va apărea repede pe fața umedă a tavanului vecinilor de mai jos.

• Nu numai că: lipsa încălzirii poate duce la dezghețarea liniilor de alimentare cu apă.. În timp ce caută proprietarul apartamentului, chiriașii în sus și în jos se bucură de lipsa de apă.

Prețul deconectării neautorizate de la centralele termice este o amendă și restabilirea configurației inițiale a sistemului de încălzire pe cheltuiala proprie.

Imposibilul este posibil

Deci, este posibil să abandonăm încălzirea centrală într-un apartament oraș, în ciuda unor contraargumente atât de grele? Da, dar cu anumite limitări.

Închidere colectivă

Conform legislației actuale privind locuințele, tranziția către încălzire autonomă este încă asigurată, dar numai de către întreaga casă sau, dacă există mai multe noduri de ascensor în casă, printr-o intrare. Ascensorul este fie complet deconectat de la centrala de încălzire, fie (în cazul alimentării cu apă caldă) este decuplat din circuitul de încălzire cu blocarea supapelor cu clatite și etanșarea flanșelor.

Cum de a refuza încălzire în apartament lângă casa sau o intrare?

Iată un scurt ghid pentru această căutare.

1. Se organizează o adunare generală a chiriașilor. Rezultatul întâlnirii este înregistrat.

1. Atunci când organismul de autoguvernare locală este creată o comisie de conciliere, la care se depune prezentul protocol împreună cu cererea de deconectare a CO.

Notă: comisia poate răspunde cererilor cu refuz în aceste cazuri dacă trecerea la încălzire autonomă perturbă lucrările de alimentare cu energie termică a casei sau cartierului, precum și dacă liniile locale de gaze sau de electricitate nu sunt proiectate pentru încărcarea crescută. Rezidenții, totuși, pot oferi să le actualizeze pe cheltuiala lor.

1. În cazul în care se ia o decizie pozitivă, Comisia dă reprezentantului chiriașilor o listă a organizațiilor care au nevoie de condiții tehnice pentru redactarea proiectului.
2. TU sunt transferate organizației proiectului.
3. După finalizarea proiectului, acesta este acceptat de fiecare organizație din listă. Ce fel de coordonare este necesară?

1. După ce proiectul este acceptat, acesta este transferat organizației licențiate pentru producerea de lucrări.
2. După finalizarea lor, rezultatul este din nou acceptat de reprezentanții tuturor organizațiilor interesate.

Închidere individuală

Este posibil să refuza încălzirea într-un apartament individual, indiferent de vecini? Relativ recent, a apărut o lacună în legislația care permite acest lucru, în ciuda opoziției active a autorităților locale. Existența sa a fost deja confirmată de mai multe hotărâri judecătorești în favoarea chiriașilor.

Legea Federației Ruse privind furnizarea de energie termică (articolul 14 p. 15) folosește următoarea formulare: Se interzice trecerea la o schemă de încălzire individuală care utilizează surse de căldură, lista cărora este determinată de regulile actuale de conectare minus cazurile care decurg din sistemul de furnizare a energiei termice.

Rețineți: legea nu interzice încălzirea individuală în general, în general. Aceasta interzice utilizarea echipamentului de încălzire dintr-o listă bine definită.

Lista în sine (desigur, nu modele specifice de echipamente, dar cerințele pentru ele) este cuprinsă în Rezoluția nr. 307 din 6 aprilie 2012 (paragraful 44).

Conform decretului, utilizarea cazanelor care nu îndeplinesc următoarele cerințe este interzisă:

• Arzătorul cazanului de gaz trebuie închis. Aportul de aer trebuie să fie organizat de pe stradă.
• Cazanul trebuie să aibă protecție împotriva supraîncălzirii agentului de răcire și împotriva scurgerii gazelor atunci când flacăra arzătorului este stinsă.
• Temperatura de lucru în circuitul de încălzire a apei în timpul funcționării cazanului nu trebuie să depășească +95 ° C, presiunea de lucru - 1 MPa.

Merită să dovediți că boilerul pe care l-ați achiziționat îndeplinește toate condițiile de mai sus - iar refuzul de a trece la încălzirea individuală va fi recunoscut de orice instanță drept nul și neavenit.

Ce trebuie să faceți după primirea deciziei instanței? Răspunsul poate fi găsit în Codul locuințelor (punctul 25, paragraful 26).

Comisia de conciliere a oferit:

1. Cerere de refuz al încălzirii centrale.
2. Certificatul de înregistrare a locuinței.
3. Un document care certifică proprietatea.
4. Consimtamantul scris al membrilor familiei de a refuza de la CO.
5. Permisă obținută anterior de la departamentul de arhitectură.
6. Un proiect de încălzire individuală și o schemă de schimbare a încălzirii centralizate de comunicații în apartamentul dvs.

După ce a primit permisiunea, rămâne să depună o cerere la organizația locală de locuințe și să plătească pentru dezmembrarea aparatelor de încălzire. În loc de baterii, se plasează jumperi. În acest roman, cu căldură centralizată.

Ce urmează

Ce echipament este mai bine să alegeți dacă intenționați să instalați încălzire independentă cu propriile mâini?

căldare

Alegerea optimă din punct de vedere al profitabilității și utilizabilității este un cazan cu condensare cu încălzitor de apă de stocare.

De ce tocmai el?

• Schema de condensare este mai economică: crește eficiența cazanului cu 9-11% în comparație cu cazanele cu gaz clasic.
• Încălzitorul de apă incalzitor asigură o temperatură stabilă a apei calde. Oricine a folosit vreodată o coloană cu gaze care curge va înțelege sensul recomandării: o încercare de a face duș are drept rezultat o luptă continuă cu mixerul.

Un cazan modern tipic este echipat cu cel puțin un grup de securitate - un aerisitor, un manometru și o supapă de siguranță. Uneori, designul său include un rezervor de expansiune; în alte cazuri, un rezervor cu membrană cu o capacitate de 10% din capacitatea totală a circuitului este montat în orice punct al sistemului autonom.

tuburi

Soluția cea mai practică este polipropilena armată cu aluminiu. Armarea nu mărește atât puterea conductelor (este deja excesivă pentru un circuit autonom), ci mai degrabă reduce expansiunea termică.

baterii

Alegerea noastră - radiatoare secționale din aluminiu. Acestea combină costurile reduse cu aspectul decent și disiparea excelentă a căldurii (aproximativ 200 de wați pe secțiune). Fiecare radiator este echipat cu o supapă de admisie, un șurub sau un cap termic la ieșire și un orificiu de aerisire în unul dintre dopurile superioare.

concluzie

Este meritat să-și petreacă mult timp, nervi, efort și bani care vor oferi economii și confort în viitor - depinde de cititor. Videoclipul atașat la articol, ca de obicei, conține informații utile suplimentare.

Mult noroc!